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¿Cómo te afecta la desaparición del IRPH de bancos y cajas?

Después de año y medio de régimen transitorio, el pasado 31 de octubre desapareció definitivamente el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecario (IRPH) de bancos y cajas. O lo que es lo mismo: uno de los valores más utilizado por las entidades financieras para calcular las cuotas de nuestra hipoteca.

La decisión del ministerio de Economía de suprimir el IRPH de bancos y cajas y de substituirlo por el conocido Euribor, el IRPH de entidades o el nuevo IRS (Interest Rate Swap) siguiendo el mandato europeo ha generado una cierta preocupación por las consecuencias que el cambio puede tener para nuestras cuotas mensuales.

 ¡Que no cunda el pánico!

La desaparición de este índice de referencia no tiene por qué suponer un encarecimiento obligatorio de nuestra hipoteca, aunque no está de más tener algunas cosas claras cuando negocies con tu entidad financiera.

Api.cat da algunos consejos para que las cuotas que pagas por tu piso en L'Hospitalet de Llobregat no te quiten el sueño.

-Descubre si estás afectado. No todas las hipotecas se basan en el IRPH de cajas y bancos. El Euribor y el IRPH de entidades son también índices habituales y no están afectados por la decisión del gobierno del PP.

-Lee tu contrato de hipoteca o consulta directamente con tu banco. Puede que en el contrato que firmaste aparezca un índice substituto en caso de desaparecer el fijado previamente.

-Si tu contrato no establece ninguna alternativa habla con tu banco. No aceptes una imposición del índice de referencia.

-La alternativa de Euribor+1% es un buen trato.

-Compara con otras propuestas a la hora de pactar el nuevo valor y su diferencial. No descartes la posibilidad de subrogar tu hipoteca a otra entidad bancaria si la propuesta de tu banco no te convence.

- No tengas prisa y no te dejes avasallar. Pregunta e infórmate, y sobre todo no firmes nada que no tengas claro.

-Y si estás buscando una hipoteca para tu piso en Castelldefels recuerda que de los tres índices referenciales que siguen en vigor, el Euribor es el más ventajoso para ti porque es el que está más bajo.

No olvides que un banco defiende sus intereses, no los tuyos. Además, estás en tu derecho de exigir el mejor trato posible.

 

Visto en www.api.cat