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Wie betrifft Dich die Abschaffung des IRPH von Banken und Sparkassen?

Nach einer Übergangszeit von anderthalb Jahren verschwand am vergangenen 31. Oktober definitiv der Referenzindex für Hypothekendarlehen (IRPH) von Banken und Sparkassen. Oder was das gleiche ist: einer der von den Kreditinstituten am häufigsten verwendeten Werte, um unsere Hypothekenraten zu kalkulieren.

Die Entscheidung des Wirtschaftsministers, den IRPH der Banken und Sparkassen entsprechend dem europäischen Mandat durch den bekannten Euribor, den IRPH der Unternehmen oder den neuen IRS (Interest Rate Swap) zu ersetzen, hat eine gewisse Beunruhigung hervorgerufen wegen der Konsequenzen, die diese Veränderung für unsere monatlichen Raten mit sich bringen kann.

 

Kein Grund zur Panik!

Das Verschwinden dieses Referenzindex muss nicht zwangsläufig die Verteuerung unserer Hypothek mit sich bringen, obwohl einem natürlich einige Dinge klar sein sollten, wenn man mit seiner Bank verhandelt.

Api.cat gibt einige Ratschläge, damit Dir die Raten für Deine Wohnung in L'Hospitalet de Llobregat nicht den Schlaf rauben.

-Prüfe, ob Du betroffen bist. Nicht alle Hypotheken sind an den IRPH der Banken und Sparkassen gebunden. Der Euribor und der IRPH von Unternehmen sind ebenfalls häufig anzutreffen und sind von der Entscheidung der Regierung nicht betroffen.

-Lese Deine Hypothek durch oder frage direkt bei Deiner Bank nach. Möglicherweise ist ein Ersatzindex vorgesehen, falls der vorherige einmal nicht mehr existieren sollte.

-Falls Dein Vertrag keine Alternative vorsieht, sprich mit Deiner Bank. Lass Dir keinen Referenzindex aufzwingen.

-Die Alternative Euribor+1% ist ein faires Angebot.

-Vergleiche mit anderen Vorschlägen, bevor Du einen neuen Index plus Zinsdifferential akzeptierst. Schliesse nicht aus, die Bank zu wechseln, falls Dich das Angebot nicht überzeugt.

-Hab keie Eile und lass Dich nicht überrumpeln. Frag nach und informiere Dich, und vor allem unterschreibe nichts, was Du nicht verstehst.

-Und falls Du eine Hypothek für Deine neue Wohnung in Castelldefels suchst, denke daran, dass von den drei Referenzindexen der Euribor der vorteilhafteste ist, da er am niedrigsten ist.

Vergiss nicht, dass eine Bank ihre eigenen Interessen verfolgt, und nicht Deine. Ausserdem ist es Dein gutes Recht, dass Du die beste Lösung für Dich verlangst.

Gesehen bei www.api.cat