IMMOMAX EBRE präsentiert dieses Gebäude aus dem 20. Jahrhundert, das sich in Tortosa befindet und 1910 erbaut wurde. Es weist klassische und strukturelle architektonische Merkmale seiner Zeit auf.
Das Gebäude umfasst insgesamt 599 m², verteilt auf drei Hauptgeschosse und ein Dachgeschoss, mit einer soliden Struktur aus tragenden Wänden und Holzbalken. Jede Etage beherbergt eine komplette Wohnung, und im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, die sich für eine gemischte Nutzung eignen. Der Zugang zu den oberen Wohnungen erfolgt über eine Innentreppe, da das Gebäude keinen Aufzug hat.
Jede Wohnung hat eine Fläche von etwa 150 m² und verfügt über einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, zwei Schlafnischen, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles in einem mittleren Erhaltungszustand. Die beiden Geschäftsräume im Erdgeschoss, jeder mit einem Zwischengeschoss und einem unabhängigen Zugang, haben Flächen von 134 bzw. 150 m² und werden durch einen Hinterhof ergänzt, der natürliche Belüftung bietet.
Die Fassade besteht aus einer massiven Wand mit Luftkammer und Putz, während das Dach geneigt ist, mit Terrakotta-Dachziegeln und einer begehbaren Terrasse. Der allgemeine Zustand ist angemessen, jedoch wird eine Modernisierung der Installationen wie Sanitär, Elektrik und Abwasser empfohlen, um den modernen Anforderungen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden.
Dieses Gebäude ist ideal für eine Renovierung, die die oberen Stockwerke in moderne und funktionale Wohnungen umwandeln und die Geschäftsräume im Erdgeschoss für ein Unternehmen anpassen könnte, das von der Kundenfrequenz im Stadtzentrum von Tortosa profitiert. Dies macht es attraktiv für sowohl Wohn- als auch Geschäftsmieten und bietet langfristiges Rentabilitätspotenzial.
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