IMMOMAX EBRE présente ce bâtiment du début du XXe siècle situé à Tortosa, construit en 1910, avec des caractéristiques architecturales classiques et des éléments structurels de l'époque.
Le bâtiment s’étend sur un total de 599 m², répartis sur trois étages principaux et un grenier, avec une structure solide de murs porteurs et de poutres en bois. Chaque étage abrite un logement complet, et le rez-de-chaussée comprend deux espaces commerciaux, offrant un potentiel pour un usage mixte. L'accès aux logements des étages supérieurs se fait par un escalier intérieur, car le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Chaque logement, d'environ 150 m², comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger, un débarras, deux alcôves, trois chambres et une salle de bains, le tout dans un état de conservation moyen. Les deux espaces commerciaux du rez-de-chaussée, chacun avec une mezzanine et un accès indépendant, ont des superficies de 134 et 150 m² respectivement, et sont complétés par une cour arrière qui offre une ventilation naturelle.
La façade présente un mur massif avec une chambre d'air et des finitions en mortier, tandis que le toit est incliné avec des tuiles en céramique et une terrasse accessible. L'état général est adéquat, bien qu'il soit recommandé de moderniser les installations de plomberie, d'électricité et d’assainissement pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité.
Ce bâtiment est idéal pour une rénovation permettant de transformer les étages supérieurs en appartements modernes et fonctionnels et d'adapter les espaces commerciaux du rez-de-chaussée pour une entreprise bénéficiant de l'affluence dans le centre de Tortosa. Cela le rend attractif tant pour la location résidentielle que pour un usage commercial, offrant un potentiel de rentabilité à long terme.
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