🏡 INVESTISSEMENT SÛR DANS L’HOSPITALET – 6% DE RENTABILITÉ ANNUELLE 📈
Opportunité unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel d'appréciation élevé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de L'Hospitalet de Llobregat.
💰 Données d’investissement clés :
✅ Prix de vente : 128 000 €
✅ Loyer mensuel actuel : 642 €
✅ Rendement annuel brut : 6%
✅ Contrat de location valable jusqu'en novembre 2026
🔹 Localisation et caractéristiques de l'appartement
📍 Emplacement stratégique sur l'Av. Severo Ochoa, à quelques mètres de l'Av. de Isabel la Católica, une zone avec une excellente connectivité avec la station Pubilla Cases de L5 et entourée de tous les services essentiels : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
🏠 Détails de la propriété :
📏 62 m² construits | 45 m² utilisables
🛏 3 chambres (2 doubles, 1 simple) | 1 salle de bain
🚪 Buanderie séparée (sur balcon)
🏗 3ème étage intérieur (4ème réel) SANS ascenseur
Gaz butane
🔎 Détails à prendre en compte :
⚠ ITE non passé, mais avec un budget clair qui considère l'installation d'un ascenseur (informations disponibles lors de l'achat).
⚡ Système électrique non mis à jour aux normes, à prendre en compte dans la réforme.
🛠 Il a besoin d'être rénové, mais comme il est loué jusqu'en 2026, vous pouvez le planifier sans vous précipiter et économiser pour des améliorations tout en continuant à générer des revenus.
📢 VENTE TRANSPARENTE SANS SURPRISES
Contrairement à d'autres appartements du quartier avec un prix similaire, celui-ci n'a AUCUN problème de squat et est bien entretenu par les locataires, ce qui en fait une option sûre et sans tracas.
📞 Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
*Le prix de vente inclut les honoraires d'agence immobilière mais n'inclut pas les taxes ni les frais. Les prix de l'offre peuvent être modifiés ou annulés sans préavis. Pour les logements d'occasion, il faut ajouter à l'achat l'ITP, pour les logements neufs, il faut ajouter la TVA et l'AJD, et dans les deux cas les frais de notaire et d'enregistrement. Toutes les données indiquées sont purement indicatives.
AICAT 9189