🏡 SICHERE INVESTITION IN L’HOSPITALET – 6 % JÄHRLICHE RENTABILITÄT 📈
Einmalige Gelegenheit für Anleger, die sofortige Rentabilität und hohes Wertsteigerungspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von L'Hospitalet de Llobregat suchen.
💰 Wichtige Investitionsdaten:
✅ Verkaufspreis: 128.000 €
✅ Aktuelle Monatsmiete: 642 €
✅ Bruttojahresrendite: 6%
✅ Mietvertrag gültig bis November 2026
🔹 Lage und Ausstattung der Wohnung
📍 Strategische Lage an der Av. Severo Ochoa, nur wenige Meter von der Av. de Isabel la Católica entfernt, einem Gebiet mit hervorragender Anbindung an die Station Pubilla Cases der L5 und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Grünflächen.
🏠 Objektdetails:
📏 62 m² bebaute Fläche | 45 m² Nutzfläche
🛏 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer) | 1 Badezimmer
🚪 Separater Waschraum (auf dem Balkon)
🏗 3. Innengeschoss (4. Stock) OHNE Aufzug
Butangas
🔎 Zu berücksichtigende Details:
⚠ ITE nicht bestanden, aber mit einem klaren Budget, das den Einbau eines Aufzugs berücksichtigt (Informationen beim Kauf erhältlich).
⚡ Elektrische Anlage nicht auf dem neuesten Stand der Vorschriften, muss bei der Reform berücksichtigt werden.
🛠 Es muss renoviert werden, aber da es bis 2026 vermietet ist, können Sie es in Ruhe planen und für Verbesserungen sparen, während Sie weiterhin Einnahmen erzielen.
📢 TRANSPARENTER VERKAUF OHNE ÜBERRASCHUNGEN
Anders als bei anderen Wohnungen in der Gegend mit einem ähnlichen Preis gibt es in dieser Wohnung KEINE Hausbesetzungsprobleme und sie wird von den Mietern gut instand gehalten, was sie zu einer sicheren und problemlosen Option macht.
📞 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu planen.
*Der Verkaufspreis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern oder Gebühren. Die Preise des Angebots können ohne vorherige Ankündigung geändert oder storniert werden. Bei gebrauchten Häusern muss zum Kaufpreis die ITP hinzugerechnet werden, bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die AJD sowie in beiden Fällen die Notar- und Registrierungsgebühren. Alle angegebenen Daten sind lediglich Richtwerte.
AICAT 9189