🏡 БЕЗОПАСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В L’HOSPITALET – 6% ГОДОВОЙ ДОХОДНОСТИ 📈
Уникальная возможность для инвесторов, ищущих немедленную прибыль и высокий потенциал роста стоимости в одном из наиболее быстрорастущих районов Оспиталет-де-Льобрегат.
💰 Ключевые инвестиционные данные:
✅ Цена продажи: 128 000 евро
✅ Текущая ежемесячная арендная плата: €642
✅ Валовая годовая доходность: 6%
✅ Договор аренды действителен до ноября 2026 г.
🔹 Расположение и характеристики квартиры
📍 Стратегическое расположение на проспекте Северо Очоа, в нескольких метрах от проспекта Изабель ла Католика, в районе с отличным сообщением со станцией метро Pubilla Cases линии L5 и в окружении всех необходимых услуг: общественного транспорта, магазинов, школ и зеленых зон.
🏠 Подробности об объекте:
📏 62 м² построено | 45 м² полезной площади
🛏 3 спальни (2 двухместные, 1 одноместная) | 1 ванная комната
🚪 Отдельная прачечная (на балконе)
🏗 3-й внутренний этаж (4-й реальный) БЕЗ лифта
Бутановый газ
🔎 Детали, которые следует учитывать:
⚠ ITE не пройден, но есть четкий бюджет, учитывающий установку лифта (информация доступна при покупке).
⚡ Электрическая система не обновлена до нормативных требований, что необходимо учитывать при реформе.
🛠 Требуется ремонт, но поскольку он сдан в аренду до 2026 года, вы можете планировать его не спеша и копить на улучшения, продолжая при этом получать доход.
📢 ПРОЗРАЧНАЯ ПРОДАЖА БЕЗ СЮРПРИЗОВ
В отличие от других квартир в этом районе с похожей ценой, в этой квартире НЕТ проблем с самовольным заселением, и она хорошо содержится арендаторами, что делает ее безопасным и беспроблемным вариантом.
📞 Не упустите эту возможность. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и планирования визита.
*Цена продажи включает в себя комиссию агентства недвижимости, но не включает налоги или расходы. Цены предложения могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления. Для домов, бывших в употреблении, к покупке необходимо добавить ITP, для новых домов необходимо добавить НДС и AJD, а также в обоих случаях нотариальные и регистрационные сборы. Все указанные данные являются лишь ориентировочными.
AICAT 9189